Доклад к совещанию, приуроченному ко Дню строителя

Добрый день!

Уважаемый Глава Чувашской Республики, уважаемые ветераны строительной отрасли, коллеги и гости!

Сегодня мы собрались в преддверии празднования Дня Строителя! Профессия строителя — одна из самых мирных и созидательных на Земле. В строительной отрасли республики трудятся более 21 тысячи человек, людей умных и талантливых, специалистов своего дела, для которых работа – не бездушный монотонный труд, а осознание того, что они несут людям радость, уют и комфорт.

Сегодня работа строительной отрасли нацелена на решение задач по развитию экономики страны, поставленных Президентом Российской Федерации В.В. Путиным в Указе № 204 от 7 мая 2018 г. «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». В Указе наряду с различными направлениями особо отмечена сфера жилья и городской среды.

К 2024 году нам совместными усилиями предстоит увеличить объемы жилищного строительства не менее чем в 1,5 раза, обеспечить доступным жильем семьи со средним достатком, кардинально повысить комфортность городской среды, обеспечить устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда.

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в республике утвержден региональный проект «Жилье», которым предусмотрено увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 916 тыс. кв. метров в 2024 году, в том числе многоквартирного жилья – до 670 тыс. кв. метров.

Уважаемые коллеги!  Наша республика обладает необходимым потенциалом для достижения запланированных объемов. Мощности современного индустриального домостроения составляют более 1 млн. кв. метров жилья в год. Отрасль жилищного строительства Чувашии обеспечена земельными участками.

В настоящее время в городах республики осуществляется комплексная застройка жилых районов на территории 810 гектаров, где требуется еще построить более 4,5 млн. кв. метров жилья.

В г. Чебоксары –  жилые районы «Новый город» и по ул. Б.Хмельницкого, микрорайоны «Грязевская стрелка», «Радужный», «Университетский-2», «Солнечный», «Кувшинка», «Соляное», в г. Новочебоксарск – IX микрорайон Западного жилого района, в г. Цивильск – микрорайоны  «Южный» и «Южный-2».

При этом застройщики, к примеру, в Новом городе, Радужном ответственно относятся к формированию общественных пространств, их опыт заслуживает широкого, повсеместного распространения. Нам необходимо обратить внимание на создание комфортных условий проживания уже на стадии реализации новых проектов по комплексному освоению территорий.

Сегодня рынок жилищного строительства в целях защиты участников долевого строительства переходит на новую форму отношений – проектное финансирование.

В то же время в условиях перехода на проектное финансирование обостряется проблема обеспечения участков комплексной застройки объектами инженерной и транспортной инфраструктуры. Застройщикам следует серьезно подойти к вопросам своевременной разработки проектно-сметной документации для того, чтобы иметь возможность привлечения бюджетных инвестиций, значительная доля которых –  из федерального бюджета.

В целях оценки реальности выполнения планового показателя по вводу жилья в условиях перехода на проектное финансирование проведен полный анализ застройщиков.

В настоящее время 57 застройщиков осуществляют строительство 93 объектов общей площадью около 1 млн. кв. м. Из них 80 объектов – 87% (49 застройщиков) будут достроены без использования счетов эскроу, 11 объектов (7 застройщиков) на проектное финансирование уже перешли, 2 объекта вызывают опасения по достройке и находятся на особом контроле.

232-квартирный жилой дом в г. Новочебоксарск ООО «Фирма ТриАсС» и 240-квартирный  в г. Чебоксары ООО «СУОР»

20 застройщиков подали заявки в банки  на проектное финансирование 30 вновь начинаемых объектов.

 (ПАО Сбербанк, АО «ДОМ.РФ»,  ПАО ВТБ, АК Ак Барс, АО «Россельхозбанк»)

Министерством осуществляется постоянный мониторинг строительства многоквартирных домов. В целях защиты прав дольщиков ведется работа с застройщиками, не соблюдающими сроки  ввода.  По результатам  такой работы  в текущем году  в эксплуатацию введены 9 объектов.

В сводный перечень «проблемных объектов» включены 3 объекта в г. Чебоксары.

(73-квартирный жилой дом ООО «Кратонстрой», 114-квартирный  жилой дом ООО «Победа» и 267-квартирный жилой дом ООО «Алза»).

Главой Чувашской Республики 25.06.2019 утвержден план-график («дорожная карта») по их достройке. Утвержден порядок предоставления земельных участков  в аренду без проведения торгов новому застройщику проблемного объекта.

Правительство республики продолжает стимулировать повышение доступности жилья в рамках реализации государственных жилищных программ.

В 2018 году улучшили жилищные условия более 4,1 тыс. семей, которым направлено из бюджетов различных уровней 1,5 млрд. рублей. В 2019 году государственная поддержка граждан республики продолжается, на эти цели предусмотрено более 1,9 млрд. рублей, жилищные условия улучшат более 4,5 тыс. семей республики

(молодые семьи – 545, ветераны и инвалиды – 216, многодетные семьи – 39, дети-сироты – 195, семьи на селе – 90, получатели республиканского и федерального маткапитала – 3,5 тыс. семей).

Действенным механизмом в приобретении жилья стала ипотека. В республике за 6 месяцев этого года 6546 семей привлекли ипотечные кредиты на общую сумму 11,2 млрд. рублей, из них 33% – 3,7 млрд. рублей направлено по договорам долевого участия. Процентная ставка по кредитам на долевое участие в текущем году составляет 9,9% , что на 2,5% ниже, чем в среднем по ипотечным договорам (10,15%).

Результаты совместной работы органов исполнительной власти, местного самоуправления, застройщиков, банков позволяют быть уверенными в достижении плановых показателей регионального проекта «Жилье».

Жители республики предъявляют более высокие требования не только к качеству своего жилья, но и к благоустройству дворов, улиц, парков и скверов. В целях повышения качества современной городской среды утвержден региональный проект «Формирование комфортной городской среды».

Один из самых ярких примеров современного благоустройства, достойного нашей республики – Московская набережная. Также преобразились дворы наших городов и сел, куда впервые пришла программа «Формирование комфортной городской среды».  Причем нам удалось добиться реализации самой важной составляющей этой программы – вовлечь в процесс благоустройства самих жителей, мнение и инициатива которых учитываются в первую очередь.

В текущем году на благоустройство 258 дворовых и общественных территорий планируется направить  почти 500 млн. рублей. На сегодняшний день активно ведутся работы по благоустройству территорий. На некоторых объектах работы уже завершены.

С целью контроля качества работ Минстроем осуществляются совместные выезды на объекты с представителями Общероссийского народного фронта в Чувашской Республике, Чувашского регионального отделения партии «Единая Россия» и Общественной палаты Чувашской Республики.

Указом № 204 также поставлена задача сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. В рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в марте 2019 г. утверждена республиканская адресная программа  переселения граждан из аварийного жилья на 2019-2025 годы.

Реализация программы будет осуществляться в 6 этапов. Общий объём финансирования составляет 371, 3 млн. рублей. В Программе участвуют 8 муниципальных образований: Аликовский район, Порецкий район, Урмарский район, Цивильский район, Чебоксарский район, г. Алатырь, г. Чебоксары, г. Шумерля. В рамках реализации Программы будет переселено 753 человека из 287 жилых помещений общей площадью почти 11 тыс. кв. метров.

Развитие строительной отрасли напрямую зависит от состояния инвестиционного климата, наличия условий для дальнейшего развития и возможности реализации различных бизнес-проектов. Объем бюджетных инвестиций в строительство в 2019 году составляет 16,4 млрд. рублей (в т. ч. – 1,1 млрд. руб. средства федерального дорожного фонда). Это детские сады, школы, дома культуры, объекты спорта, здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры. Важно активно и своевременно включаться в процесс реализации государственных и муниципальных заказов.

Хочется отметить важность реализации государственных жилищных программ, предусматривающих обеспечение жильем отдельных категорий граждан – детей-сирот, многодетных семей. Я обращаюсь к застройщикам с просьбой принимать участие в  таких программах через конкурсные процедуры.

В заключение хочу сегодня от всей души поздравить каждого с профессиональным праздником – Днем Строителя!

Выражаю Вам слова искренней благодарности за сотни тысяч квадратных метров нового комфортного жилья, десятки важных производственных и социальных объектов,  которые являются жизненно необходимыми каждому жителю республики.

Особую благодарность выражаю ветеранам строительного комплекса Чувашии, которые создали прочную основу для динамичного развития  отрасли. Наша задача - сохранить и приумножить накопленный опыт.

С праздником Вас, дорогие коллеги! Удачи и счастья Вам!