Речь идет о многоквартирных домах, построенных в период до 1980 года. Они будут включены в программу комплексного развития территорий.

Соответствующее решение принял Кабинет Министров Чувашской Республики. В частности, расширен круг установленных критериев, согласно которым комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, и в границах которой расположены многоквартирные дома. Теперь в них включены дома, построенные в период индустриального домостроения 1950-1980 годов по проектам типовых серий и расчетный срок эксплуатации которых составлял 50 лет. Их износ составляет от 30 до 65%.

«Если своевременно не приступить к реновации таких микрорайонов, то к 2030 года более 5 млн кв. м жилья потребует реконструкции или дорогостоящего капитального ремонта с заменой основных конструктивных элементов», – отметил и.о. министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимир Максимов.

Такие дома представляют большую часть жилищного фонда городов республики (более 50%), это позволит более эффективно подходить к формированию комфортной среды и обеспечению комплексности обновления жилых микрорайонов, отметили в Минстрое Чувашии.

До этого в указанные критерии входили дома, признанные аварийными или находящиеся в ограниченно работоспособном техническом состоянии; или физический износ которых превышает 70%, или в которых отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения.

«Критерии важны, но на первом месте должно быть желание собственников жилья. Очевидно, что при принятии решений мы должны отталкиваться от их мнения, от их желания. И далее решать вопросы развития той или иной территории», – подчеркнул Глава Чувашской Республики Олег Николаев.

Важно понимать, что установление критерия не означает автоматическое включение указанных домов в территорию под комплексное развитие. В отношении каждого такого дома необходимо проводить работу по подтверждению того, что он построен по типовому проекту (одного года постройки не достаточно). Это довольно кропотливая работа с архивами в отношении каждого дома, поэтому в настоящий момент, точно назвать цифры сейчас невозможно.

После анализа территории, подтверждения соответствия домов критериям будут проведены общие собрания граждан на предмет их желания включить их дом  в проект комплексного развития территории.