Чувашская Республика обладает потенциалом для роста экономики, человеческого капитала и качества жизни населения. Способы его реализации представители региона, институтов развития и бизнеса обсудили форуме «Инвестируй в Чувашию», который ДОМ.РФ провел в Чебоксарах.

В фокусе мероприятия — переход от планов к их воплощению в жизнь. Ранее по заказу ДОМ.РФ консорциум во главе с проектно-аналитическим центром «Урбан Про» разработал мастер-план Чебоксарской агломерации, который определяет направления её развития до 2035 года. Стратегический документ включает порядка 40 проектов, реализация которых приведёт к росту объёма валового муниципального продукта на 24% к 2030 году (по сравнению с 2022 годом) и созданию более 60 тыс. рабочих мест.

К реализации мастер-плана планируется приступить уже в ближайшее время, активно вовлекая в процесс бизнес-сообщество. С этой целью в ходе форума участникам рассказали о реализованных в регионе инвестиционных кейсах, а также о механизмах и финансовых инструментах, которые могут быть использованы в рамках проектов.

«Чувашия активно пользуется возможностями, которые открывают перед ней механизмы ДОМ.РФ. Помимо мастер-планирования, это „перезагрузка“ неиспользуемых земель, применение инфраструктурных облигаций, проектное финансирование. Только по текущим проектам в республике планируется построить более 3 млн кв. м жилья, и мы готовы наращивать взаимодействие. Что важно, речь идёт не просто о бетонных коробках, а о комфортных и обеспеченных инфраструктурой кварталах — основу для этого в том числе закладывает разработанная нами стратегия пространственного развития Чебоксарской агломерации, другие дизайн-проекты благоустройства», — отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Согласно мастер-плану, в Чебоксарской агломерации планируется построить более 2 млн кв. м жилья. Это позволит повысить обеспеченность жителей региона жилищным фондом с 27,1 до 29 кв. м на человека. Ещё около 700 тыс. кв. м составляет градостроительный потенциал земель в республике, которые ДОМ.РФ планирует вовлечь в оборот. Строительство почти 300 тыс. кв. м жилья простимулирует реконструкция троллейбусной инфраструктуры, финансирование которой финансируется с помощью инфраструктурных облигаций.

«Мы приступаем к активному претворению в жизнь утвержденного мастер-плана Чебоксарской агломерации. Она объединяет территорию более 70% населения республики и формирует основной производственный, научный, культурный и иной потенциал. Наша задача — приоритизировать проекты мастер-плана и распределить с учётом возможных источников финансирования — государственных, частных. Могут быть проекты, которые можно и нужно реализовать на основе государственного частного партнёрства. К примеру, дублер Марпосадского шоссе — это сугубо государственная задача, и мы уже работаем над ней, определяем трассировку, межуем землю. Задача — в кратчайшие сроки обеспечить его нормативной документацией, чтобы начать его реализовывать и раскрыть возможности реализации частными инвесторами. Логистический центр в Моргаушском округе скорее всего может быть либо государственно-частным проектом, либо сугубо частным проектом. А мы готовы как раз помочь тем инвесторам, которые проявят к нему интерес», — подчеркнул глава Чувашской Республики Олег Николаев.

Более того, входящий в группу Банк ДОМ.РФ готов активнее финансировать жилищное строительство в Чувашии и стать опорным партнёром в рамках комплексного развития территории (КРТ). Первые такие проекты в республике уже реализованы, и полученный опыт может быть масштабирован. Вместе с тем регион включён в кластерную программу ДОМ.РФ, в рамках которой застройщики могут получить льготное финансирование, в том числе дополнительную скидку 1-2% для «зелёных» проектов.