Министр Александр Героев провел встречу с дольщиками ООО «СЗ «Лидер»

Министр Александр Героев провел встречу с дольщиками ООО «СЗ «Лидер»

14 октября в малом зале ДК Тракторостроителей министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашии Александр Героев провел встречу с участниками долевого строительства объектов ООО «СЗ «Лидер».

Также в мероприятии приняли участие заместитель главы администрации г. Чебоксары по вопросам архитектуры и градостроительства Иван Кучерявый, прокурор Калининского района г. Чебоксары Евгений Ортиков, руководитель республиканского Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Владимир Константинов, учредитель ООО «СЗ «Лидер» Алексей Лапшин.

Напомним, что ООО «СЗ «Лидер»  осуществляло  строительство 5 объектов - позиции 1, 2 в ЖК «Гагарин» и  позиции 3,3а, 19 и 4, 4а в ЖК «Кувшинка».

Из 878 квартир на 853 квартиры заключены договоры долевого участия, из них с физическими лицами - 803 квартиры.

Строительно-монтажные работы на объектах не ведутся по причине отсутствия финансовых средств. Кассовый разрыв застройщика на завершение строительства составляет  свыше 900 млн. рублей.

Минстроем Чувашии велась работа с кредитными организациями по вопросу возобновления  строительства объектов, но в связи с фактами срыва сроков ввода, а также отрицательными показателями баланса ООО «Лидер» банками в кредитовании было отказано.

Застройщиком также велись  переговоры с потенциальными инвесторами. Однако никто из них не взял на себя обязательства по достройке.

 Поэтому в целях восстановления прав граждан – участников долевого строительства  Кабинетом Министров Чувашской Республики в адрес федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства 10 октября было направлено ходатайство об инициировании процедуры конкурсного производства с последующим рассмотрением вопроса о финансировании Фондом завершения строительства объектов.

В рамках встречи дольщикам была представлена «дорожная карта» по завершению строительства каждого из объектов с ориентировочными сроками передачи ключей хозяевам квартир. Ввиду разной степени готовности объектов эти сроки отличаются. Так, самый ранний срок – август 2022 г. по позиции 4,4а мкр. «Кувшинка». Степень готовности данного объекта составляет 85 %. Дольше всего ждать придется дольщикам поз.19 того же микрорайона со строительной готовностью объекта 21 %. Ориентировочный срок передачи квартир в соответствии с «дорожной картой» - июль 2023 года. Данная процедура состоит из следующих этапов:

Мероприятия

Количество  календарных дней

1.

Принятие Арбитражным судом Чувашской Руспублики решения о признании  застройщика банкротом

60

1.1.

Формирование реестра требований участников долевого строительства

180

2.

Заключение соглашения о финансировании мероприятий по завершению строительства

14

2.1

Подготовка и подача заявления о намерении и передаче объекта

5

2.2

Заключение Минстроя РФ/ Заключение конкусрного управляющего (КУ) о возможности достройки данных объектов

14

2.3

Удовлетворение Арбитражным судом Чувашской Руспублики  ходатайства о намерениях и передаче объекта (расчеты с КУ)

14 (30)

2.4

Определение Арбитражного суда Чувашской Руспублики  о передаче прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства

5

2.5

Переход права и государственная регистрация перехода прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства

30

3.1

Конкурсные процедуры на проектно-изыскательские работы, заключение договора

14

3.2

Проектно-изыскательские работы

90

4

Получение экспертизы по приемо-сдаточной документации

30

5.1

Конкурсные процедуры на строительнло-монтажные работы, заключение договора

30

5.2

Строительство объектов

В зависимости от степени готовности объекта

6

Начало заселения

30

 



15 октября 2020
09:08
Поделиться