В период распространения новой коронавирусной инфекции Правительство Российской Федерации утвердило Правила рефинансирования ипотечных кредитов в 2020 году.

В рамках новой льготной ипотеки, где часть процентов банку компенсирует государство, граждане РФ могут приобрести недвижимость по низкой процентной ставке – 6,5% годовых на первичном рынке:

у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов) по договору участия в долевом строительстве или по договору об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве ;

 у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.

Согласно установленным Правительством России правилам рефинансирование  осуществляется при выполнении следующих условий:

а) валютой кредитного (заемного) обязательства является рубль;

б) кредитный договор заключен с 17 апреля по 1 ноября 2020 г. (включительно);

в) для приобретения жилья на территории Чувашской Республики размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно);

г) заемщиком (каждым из солидарных заемщиков) является гражданин Российской Федерации;

д) заемщиком за счет собственных средств и (или) за счет средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20 процентов цены договора участия в долевом строительстве, или цены заключенного с юридическим лицом договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, или цены заключенного с застройщиком договора купли-продажи жилого помещения;

е) погашение кредита (займа) осуществляется равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением 1-го и (или) последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором;

ж) по состоянию на 1-е число 1-го календарного месяца, за который выплачивается возмещение недополученных доходов, осуществлена государственная регистрация залога права требования заемщика по договору участия в долевом строительстве в пользу кредитора;

з) размер процентной ставки не более 6,5 процента годовых;

и) заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение;

к) кредитору не возмещались и не возмещаются по данному кредиту (займу) недополученные им доходы.